Estimation théorique
Impasse Marty,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marty,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 177700€ | 3064€ |
2023-02-09 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 214000€ | 3690€ |
2022-12-16 | 70 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 43 | 399 | 40600€ | 944€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DES ROSIERS | 3 | 51 | 354 | 210000€ | 4118€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 400 | 378000€ | 4247€ |
2021-01-12 | 445 | AV JEAN MARIE PASCAL | 2 | 40 | 84 | 163000€ | 4075€ |
2021-03-05 | 43 | IMP DU LIERRE | 3 | 85 | 262 | 280000€ | 3294€ |
2023-06-16 | 43 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 460 | 281000€ | 3849€ |
2019-07-11 | 25 | IMP DU LIERRE | 3 | 56 | 198 | 250000€ | 4464€ |
2022-09-15 | 43 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 2 | 48 | 521 | 360000€ | 7500€ |
2021-12-30 | 43 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 89 | 384 | 350000€ | 3933€ |
2019-12-12 | 454 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 63 | 625 | 437000€ | 6937€ |
2019-10-09 | 75 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 6 | 95 | 330 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-03 | 79 | CHE JEAN GHIBAUDO | 5 | 157 | 380 | 428000€ | 2726€ |
2020-10-09 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-25 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 497470€ | 6378€ |
2023-04-07 | 109 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 48 | 225 | 150000€ | 3125€ |
2022-04-12 | 182 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 57 | 825 | 300000€ | 5263€ |
2023-06-05 | 30 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 155 | 388 | 470000€ | 3032€ |
2020-06-11 | 9009 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 59 | 657 | 225000€ | 3814€ |
2019-08-23 | 9113 | PONT DE FABRE | 3 | 89 | 170 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-07 | 9001 | SAINTE ANNE | 5 | 132 | 204 | 455000€ | 3447€ |
2020-10-02 | 9115 | GAVET | 7 | 179 | 597 | 930000€ | 5196€ |
2022-08-19 | 5001 | CHE ALFRED GALEY | 3 | 100 | 224 | 351000€ | 3510€ |
2021-08-24 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 125 | 430 | 370000€ | 2960€ |
2019-08-27 | 79 | RUE LEON MARY | 3 | 68 | 365 | 248200€ | 3650€ |
2022-06-09 | 190 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2023-03-20 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 64 | 352 | 313000€ | 4891€ |
2019-12-05 | 176 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 65 | 335 | 282900€ | 4352€ |
2020-02-04 | 54 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 120 | 180 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-10 | 249 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 97 | 199 | 288500€ | 2974€ |
2019-06-28 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 3 | 173 | 92 | 135000€ | 780€ |
2022-09-12 | 5001 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 6 | 134 | 565 | 432000€ | 3224€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2020-11-19 | 113 | CHE ALFRED GALEY | 3 | 63 | 290 | 275000€ | 4365€ |
2021-10-12 | 30 | IMP DES ROSES | 4 | 112 | 815 | 372000€ | 3321€ |
2021-08-12 | 102 | CHE LOUIS ROUVIER | 5 | 90 | 80 | 425000€ | 4722€ |
2021-04-23 | 116 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 75 | 335 | 310000€ | 4133€ |
2021-08-04 | 234 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 68 | 550 | 200000€ | 2941€ |
2022-09-12 | 106 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 3 | 100 | 3000 | 364000€ | 3640€ |
2022-01-18 | 31 | CHE LOUIS ROUVIER | 2 | 45 | 107 | 189400€ | 4209€ |
2022-06-09 | 129 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 130 | 374 | 435000€ | 3346€ |
2021-02-19 | 172 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 140 | 402 | 359000€ | 2564€ |
2022-08-02 | 175 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 80 | 650 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 165 | RUE LAURENT COTSIS | 3 | 62 | 500 | 233000€ | 3758€ |
2021-06-04 | 155 | RUE LEON MARY | 4 | 117 | 1069 | 590000€ | 5043€ |
2019-07-12 | 299 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2020-06-30 | 9514 | GAUMIN | 3 | 70 | 550 | 310000€ | 4429€ |
2022-04-29 | 152 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 73 | 696 | 275000€ | 3767€ |
2021-08-13 | 178 | LAFFRAN | 5 | 135 | 805 | 500000€ | 3704€ |
2020-09-07 | 9101 | GAUMIN | 4 | 87 | 993 | 315000€ | 3621€ |
2020-02-06 | 39 | AV DES ROSES | 5 | 80 | 920 | 395000€ | 4938€ |
2021-01-29 | 180 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 70 | 530 | 290000€ | 4143€ |
2020-02-18 | 193 | CHE DE LAFFRAN | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 51333€ | 421€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 242000€ | 1984€ |
2022-06-10 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 95 | 180 | 339700€ | 3576€ |
2023-02-08 | 451 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 91 | 580 | 344000€ | 3780€ |
2019-08-23 | 535 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 125 | 877 | 420000€ | 3360€ |
2021-07-28 | 9007 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 270 | 310000€ | 2818€ |
2022-01-06 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 2 | 52 | 250 | 242890€ | 4671€ |
2023-03-13 | 13 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 0 | 400000€ | 3846€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 6 | 135 | 158 | 429000€ | 3178€ |
2022-02-07 | 185 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 85 | 400 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-14 | 9031 | DOMERGUE | 3 | 66 | 595 | 310000€ | 4697€ |
2022-04-14 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 5 | 116 | 230 | 412900€ | 3559€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 54 | 154 | 275000€ | 5093€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 80 | 154 | 352000€ | 4400€ |
2020-08-13 | 513 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 109 | 800 | 383000€ | 3514€ |
2020-06-29 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 57 | 187 | 266000€ | 4667€ |
2021-06-09 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 85 | 260 | 321000€ | 3776€ |
2020-11-20 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 47 | 320 | 287000€ | 6106€ |
2021-06-16 | 88 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 295 | 320000€ | 3596€ |
2021-10-20 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 140 | 324 | 474000€ | 3386€ |
2022-07-13 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 111 | 762 | 528000€ | 4757€ |
2020-05-25 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 285 | 311000€ | 3456€ |
2020-10-14 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 274 | 359250€ | 4082€ |
2020-08-10 | 150 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 112 | 427 | 370000€ | 3304€ |
2021-02-15 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 766 | 557000€ | 4929€ |
2020-11-04 | 9001 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-14 | 43 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 116 | 300 | 235000€ | 2026€ |
2021-08-03 | 9014 | SAINT HONORAT | 2 | 45 | 225 | 360300€ | 8007€ |
2019-06-28 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 102 | 0 | 355020€ | 3481€ |
2019-07-03 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 76 | 180 | 295000€ | 3882€ |
2021-05-06 | 9036 | SAINT HONORAT | 2 | 38 | 72 | 145000€ | 3816€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 43 | 152 | 285000€ | 6628€ |
2023-01-26 | 56 | BD JEAN JAURES | 6 | 88 | 348 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-05 | 151 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 7 | 253 | 1000 | 605000€ | 2391€ |
2021-08-30 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 119 | 680 | 435900€ | 3663€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 148 | 595 | 561350€ | 3793€ |
2022-06-08 | 342 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 60 | 320 | 96000€ | 1600€ |
2019-05-15 | 24 | RUE CONDORCET | 3 | 35 | 289 | 150000€ | 4286€ |
2020-06-22 | 318 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 83 | 237 | 125000€ | 1506€ |
2019-08-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 855 | 413000€ | 4802€ |
2022-10-25 | 152 | IMP BELLA VISTA | 4 | 130 | 755 | 492000€ | 3785€ |
2020-12-04 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 69 | 811 | 376200€ | 5452€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 50 | 175 | 300000€ | 6000€ |
2020-12-15 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 79 | 226 | 339000€ | 4291€ |
2020-06-04 | 447 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 190 | 966 | 350000€ | 1842€ |
2021-05-17 | 9066 | SAINT HONORAT | 3 | 52 | 232 | 240000€ | 4615€ |
2022-06-23 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 80 | 131 | 301650€ | 3771€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 200 | 237000€ | 4472€ |
2021-12-29 | 5007 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 66 | 312 | 260000€ | 3939€ |
2020-02-20 | 260 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 78 | 526 | 385000€ | 4936€ |
2021-12-17 | 412 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 87 | 514 | 380000€ | 4368€ |
2020-08-03 | 41 | BD JEAN JAURES | 5 | 108 | 193 | 135000€ | 1250€ |
2020-09-03 | 94 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 175 | 1007 | 450000€ | 2571€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 270 | 265000€ | 3732€ |
2022-06-17 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 104 | 512 | 365750€ | 3517€ |
2020-03-26 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 65 | 518 | 340000€ | 5231€ |
2022-01-17 | 37 | BD JEAN JAURES | 6 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-04 | 1060 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 66 | 0 | 203500€ | 3083€ |
2019-12-18 | 140 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 135 | 463 | 415000€ | 3074€ |
2020-12-09 | 9991 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 111 | 600 | 345000€ | 3108€ |
2020-10-16 | 100 | RUE CONDORCET | 5 | 144 | 240 | 349250€ | 2425€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 42 | 126 | 238000€ | 5667€ |
2022-07-07 | 91 | IMP BELLA VISTA | 4 | 108 | 1223 | 590000€ | 5463€ |
2022-05-31 | 641 | RUE AIME GENOUD | 4 | 89 | 399 | 389420€ | 4376€ |
2020-09-21 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 87 | 953 | 346000€ | 3977€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 274000€ | 3425€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 349700€ | 4371€ |
2019-09-30 | 28 | RUE JEAN LOUIS BALZAC | 6 | 128 | 288 | 100100€ | 782€ |
2021-12-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 44 | 180 | 200000€ | 4545€ |
2020-04-29 | 10 | RUE ISNARD | 3 | 75 | 207 | 239000€ | 3187€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LOT HAUTS DE SAINTE MESSE | 6 | 119 | 645 | 400300€ | 3364€ |
2023-02-16 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-10 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 225 | 289950€ | 3493€ |
2020-10-30 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 280000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 320000€ | 3299€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE LODI | 4 | 109 | 182 | 220000€ | 2018€ |
2020-10-26 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 72 | 180 | 95000€ | 1319€ |
2020-08-04 | 42 | BD JEAN JAURES | 5 | 105 | 440 | 103992€ | 990€ |
2022-06-09 | 565 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 410 | 435000€ | 4888€ |
2019-12-05 | 607 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 88 | 725 | 345000€ | 3920€ |
2023-01-24 | 34 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 1 | 60 | 413 | 270000€ | 4500€ |
2021-03-19 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 6 | 120 | 456 | 430000€ | 3583€ |
2019-05-20 | 435 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 568 | 405000€ | 3584€ |
2021-05-07 | 275 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 167 | 500 | 570000€ | 3413€ |
2022-03-07 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 315 | 80000€ | 1231€ |
2021-12-07 | 36 | RUE ISNARD | 6 | 128 | 247 | 268000€ | 2094€ |
2020-01-21 | 46 | RUE ISNARD | 3 | 42 | 204 | 178000€ | 4238€ |
2020-06-12 | 8 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 126 | 645 | 486850€ | 3864€ |
2022-10-04 | 600 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 69 | 800 | 569000€ | 8246€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 3 | 85 | 391 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-23 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 136 | 681 | 380000€ | 2794€ |
2021-09-29 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2019-06-26 | 9824 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 46 | 66 | 320000€ | 6957€ |
2022-04-08 | 533 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 103 | 400 | 465000€ | 4515€ |
2022-03-24 | 429 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 90 | 449 | 285000€ | 3167€ |